Ερωτήσεις
Ό,τι Θέλατε να Ρωτήσετε
Ξεκάθαρες απαντήσεις για το Urban City 44 — το κτίριο, τα διαμερίσματα, τη διαδικασία αγοράς και τα νούμερα. Αν δεν βρίσκετε την ερώτησή σας, ρωτήστε μας και θα την προσθέσουμε.
Το κτίριο
Σχετικά με το Urban City 44
Τι ακριβώς είναι το Urban City 44;
Ένα συγκρότημα 210 διαμερισμάτων στην Πειραιώς 44, στο κέντρο της Αθήνας, από την Astrea International Properties. Το κτίριο είναι μετατροπή: ένα κτίριο γραφείων της δεκαετίας του 1950 που ανακατασκευάστηκε πλήρως σε επιπλωμένα διαμερίσματα με υπηρεσίες και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ξενοδοχειακού επιπέδου.
Τι παροχές έχει το κτίριο;
Πισίνα, τζακούζι και sky bar στην ταράτσα με θέα 360°· εσωτερικό γυμναστήριο και υπαίθριος χώρος γιόγκα· επιχειρηματικό κέντρο και χώρος συνεργασίας· lounge ενοίκων· φύλαξη 24/7 και συστήματα έξυπνου κτιρίου· και στάθμευση σε τρία υπόγεια επίπεδα.
Πόσοι τύποι διαμερισμάτων υπάρχουν;
Οκτώ: Open Space Διαμέρισμα, Open Space Ρετιρέ, Luxury Διαμέρισμα, Grand Luxury Διαμέρισμα, Garden Luxury Διαμέρισμα, Grand Garden Luxury Διαμέρισμα, Grand Mini Ρετιρέ και Grand Superluxury Ρετιρέ Μεζονέτα. Οι κατόψεις, τα εμβαδά και η διαθεσιμότητα διαφέρουν — ζητήστε μας την τρέχουσα λίστα.
Τα διαμερίσματα είναι επιπλωμένα;
Ναι. Παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, με προδιαγραφές για άμεση χρήση ή εκμίσθωση.
Τοποθεσία
Η Γειτονιά
Πού ακριβώς βρίσκεται;
Πειραιώς 44, Αθήνα 104 37 — ανάμεσα στο εμπορικό τρίγωνο και το Μεταξουργείο. Ο σταθμός μετρό Μεταξουργείο απέχει περίπου 490 μ. (6 λεπτά με τα πόδια) και η Ομόνοια περίπου 475 μ.
Πώς φτάνω στο αεροδρόμιο ή στο λιμάνι;
Η Γραμμή 3 του μετρό συνδέει απευθείας με το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και η Γραμμή 2 με το λιμάνι του Πειραιά. Και οι δύο είναι προσβάσιμες με περπάτημα 10 λεπτών.
Πώς είναι πραγματικά η περιοχή;
Κεντρική, πυκνή και πραγματικά ζωντανή — όχι τουριστική βιτρίνα. Η Ομόνοια είναι συγκοινωνιακός κόμβος με μεικτή φήμη και ένα μακρύ πρόγραμμα δημόσιων επενδύσεων. Προτιμούμε να επισκεφθείτε και να σχηματίσετε τη δική σας άποψη — ζητήστε μας ξενάγηση.
Αγορά
Η Διαδικασία Αγοράς
Μπορεί πολίτης εκτός ΕΕ να αγοράσει ακίνητο στην Ελλάδα;
Ναι. Δεν υπάρχει γενικός περιορισμός στην ιδιοκτησία ακινήτων από αλλοδαπούς. Θα χρειαστείτε ΑΦΜ και ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό, ενώ η αγορά ολοκληρώνεται ενώπιον συμβολαιογράφου. Μεγάλο μέρος της διαδικασίας μπορεί να γίνει εξ αποστάσεως με πληρεξούσιο.
Τι επιπλέον κόστη υπάρχουν πέρα από την τιμή;
Φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά, κτηματολόγιο και δικηγορικά. Ως ενδεικτικό μέγεθος, υπολογίστε περίπου 5–10% συνολικά, αλλά ζητήστε από τον δικηγόρο σας ακριβή υπολογισμό για τη δική σας συναλλαγή — το ποσοστό διαφέρει.
Πρέπει να βρίσκομαι στην Ελλάδα για την ολοκλήρωση;
Όχι απαραίτητα. Με πληρεξούσιο, Έλληνας δικηγόρος μπορεί να ενεργεί για λογαριασμό σας και τα περισσότερα βήματα ολοκληρώνονται χωρίς να ταξιδέψετε. Ορισμένα βήματα — όπως η λήψη βιομετρικών, εφόσον αιτείστε και άδεια διαμονής — απαιτούν φυσική παρουσία κάποια στιγμή.
Υπάρχει δυνατότητα χρηματοδότησης;
Ρωτήστε μας. Η διαθεσιμότητα και οι όροι εξαρτώνται από την περίπτωσή σας, τη φορολογική σας κατοικία και τον χρηματοδότη· μπορούμε να σας κατευθύνουμε στη σωστή συζήτηση.
Tel. (+30) 698 700 8080 (+30) 210 300 1608 (+30) 210 300 5436
Mail. info@astrea-properties.com
Address. Pireos 44, Athens, 10 437